Kobisan Konutları

Proje alanı, şehir seviyesinden ortalama 60 metre yükseklikte olup, eğimli arazinin doğal topografyasına duyarlı bir tasarım anlayışı benimsenmiştir. Bu anlayış şehirle kurulan görsel ve mekansal ilişkiyi kuvvetlendirmiş, proje tasarımında bir zenginlik unsuru olarak değerlendirilmiştir.

Ayrıntılı arazi analizleriyle belirlenen en kesit ve boy kesit kararları, blokların doğal zeminle uyumlu konumlanmasını sağlamıştır. 9-10 kat arasında değişen bloklar, 4 bodrum kat kapalı otoparklarla desteklenerek hem yer altında bir otopark sistemi hem de yaya odaklı bir peyzaj organizasyonu oluşturulmuştur.

Topoğrafyanın eğim çizgilerine uyumlu olarak açılı bir şekilde kademelenen yapı kütleleri, kendiliğinden doğal olarak oluşmuş bir kent silueti oluşturmaktadır. Topoğrafyadaki değişimlere göre kütlelerin yönelimi değişmekte, birbirlerine eklemlenen benzer formların tabiatla uyum içerisinde yerleşimi zengin perspektifler oluşturmaktadır.

Kademeli olarak yükselen bahçe katları, onların üzerinde konumlanan parçalı form kurgusu, yapıların ortak kütlesel dilini oluşturmaktadır. Birbirine eklemlenmiş blokların, arazinin değişken topografyası ile uyum içinde olması hedeflenmiştir. Giriş kotundan itibaren 15 katı bulan yüksek yapı algısı şehir siluetini rahatsız edeceği için konut blokları en kesit düzleminde farklı kotlara oturtulmuştur. Farklı kotlardaki blokların arasındaki otopark kütlesi ve üstünde oluşturulan yeşil alanlar yapıların düşey düzlemdeki görsel sürekliliğini kopararak daha az katlı görünmesini sağlamıştır. Üst kottaki blok cephelerinde kullanılan beyaz renk, alt kot bloklarında kullanılan ahşap dokusu da düşey düzlemdeki bu farklılaşmayı desteklemiştir. Cephe elemanlarının iki katta bir tekrarlanmasıyla da projenin daha az katlı görünmesi amaçlanmıştır. Aynı zamanda geniş saçaklar konut blokların parçalı formunu ve yönelimini vurgulayarak sonlandırmaktadır.

Araç sirkülasyonu konutların arka çeperinden geçmekte, bu sayede peyzajı ve yaya sirkülasyonunu rahatsız etmemektedir. Kapalı otopark girişleri ve servis ihtiyaçları da bu ring yolundan sağlanmaktadır. Eğimle birlikte kademelenen 4 katlı kapalı otoparkın her katına ring yolundan giriş verilmiştir. Her daireye 4 kapalı otopark ve 1 misafir otoparkı verilmiştir. Bu büyük kapalı otopark kütlesi arazi eğimi içerisinde gizlenmiş ve açığa çıkan cepheleri ise doğal ahşap kaplamalı az katlı konut bloklarıyla kapatılarak değerlendirilmiştir. Peyzaja ve şehir panoramasına yönlenen tek cepheli konut blokları 4 katlı kapalı otopark kütlesine yaslanmakta onunla birlikte doğal topoğrafyaya uyum sağlayarak geleneksel Türk sokağına göndermeler yaparak zengin perspektifler sunmaktadır. Bu konutların parçalanarak koptuğu bölümlerde tüm konut bloklarının girişleri tasarlanmıştır. Konut blok girişleri Lobi-fuaye alanları yüksek tavanları ve galeri hacimleriyle mekânsal deneyimi artırmaktadır. Ahşap elemanların düşey hareketi ile sıcak bir atmosfer oluşurken, taş kaplamalar ve peyzaj ögeleri dış mekandaki unsurları içeriye taşıyarak davetkar bir karşılama sunmaktadır.

Geleneksel formlara özgü modüler ve ritmik çizgiler, çağdaş tasarım ilkeleri içinde yeniden oluşturulmuştur. Yapıların form anlayışı sürekliliğin ve birlikteliğin hakim olduğu ancak her yapının da kendisini güçlü bir şekilde ifade edebildiği bir tasarım ekseni üzerine kurgulanmıştır. Formların yatay ve düşeydeki uyumları mekânsal süreklilik ve denge sağlarken, peyzajla kurulan güçlü ilişki mimariyi çevresel bir bütünün parçası haline getirmektedir.

Konut bloklarının önünde bulunan yaya yolları, ambulans, itfaiye gibi acil durumlar ve diğer servis ihtiyaçları için kullanılabilmektedir. Geniş yaya yolları, peyzajdan maksimum faydalanacak şekilde düşük eğimli olarak tasarlanmıştır. Yayayı alan içerisine sürükleyen su ve ışık gösterileriyle desteklenmiş bir üst meydan tasarlanmıştır. Bu meydan çim amfilerle desteklenerek çeşitli etkinlik ve gösterilere de imkan tanırken aynı zamanda şehrin geniş panoramasını da kullanıcılara sunmaktadır. Sosyal Tesisin üstü yeşil alan olarak değerlendirilmiş ve sosyal tesise bu kottan da giriş verilerek ana girişle bağlantı sağlanmıştır. Ana girişten sonra kullanıcılar geniş bir alt meydanla karşılanmaktadır. Bu meydan aynı zamanda çeşitli etkinliklerin ve organizasyonların yapılabileceği çok amaçlı bir alan olarak tasarlanmıştır. Her iki tarafı da göletle çevrili bu meydandan geniş bir köprüyle Sosyal Tesis lobisine ulaşılabilmektedir. Sosyal tesis alt kot bağlantısı da bu lobiden verilmiştir.

Tüm projenin kalbi niteliğindeki gölet ve sosyal alanların peyzajın merkezine alınması ile sosyal ve rekreatif kullanımın odak noktası haline getirilmiştir. Aynı zamanda çevresinde yürüyüş yollarını tanımlayarak ana rekreasyon aksını belirleyen öğeler haline gelmiştir. Sosyal Tesis yapısında gölet ve şehir manzarası ile iç içe olması planlanan yüzme havuzları, fitness, toplantı salonları, kafeterya, çocuk oyun alanları gibi birimler bulunmaktadır. Sonsuzluk havuzunun dış mekandaki göletle olan mekânsal sürekliliği, mimaride sınırları belirsizleştiren perspektifler sunmaktadır.

Arsanın güneydoğusunda, site sakinlerine ve kente hizmet verecek ticaret birimleri, kreşler ve diğer kiralanabilir alanlar planlanmıştır. Şehir manzarasına hakim bu ticaret alanları, hem projenin bütünlüğünü destekleyen hem de ekonomik sürekliliği sağlayan bir fonksiyon üstlenmektedir.