TOKİ Adana Sarıçam 825 Sosyal Konut Projesi

Tasarımcılar, projeyi anlatıyor:

Adana İli Sarıçam İlçesi Buruk Mahallesi’nin kuzeyinde 825 konut ve sosyal donatılarını kapsayan projede Akdeniz Bölgesi iklim ve coğrafi özelliklerine uygun, düşük maliyetli, kentsel mekanın morfolojik özelliklerini yansıtan özgün bir konut çevresi oluşturulması amaçlanmaktadır.

Proje alanının Adana Şehir Merkezi’ne uzaklığı yaklaşık 18 km’dir. Kentin kuzeydoğu gelişme koridorunda bulunmaktadır. Proje alanı Sarıçam İlçesi sınırları içinde Buruk mahallesinin kuzeydoğusunda kentsel gelişme bölgesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Proje alanının Sarıçam ilçe yerleşim merkezine ve Kozan yolu ayrımına mesafesi yaklaşık 7km’dir.

Sarıçam ilçesi, Adana kent merkezinin doğusunda ve topoğrafik açıdan yamaçlarda kalmaktadır. Çukurova’nın kuzey sınırında Akdeniz ikliminin nemli ve sıcak olan kıyı şeridinden içerde, nispeten daha serin ve kuru bölgesinde geçiş sınırındadır. Arazinin orta noktasındaki kot 190 metredir.

Arazinin batı sınırında denizden yükseklik 187 metre, doğu sınırında ise 194 metredir. Arazi içinde eğim %2 civarındadır. Arazinin batısında vadiye doğru eğim %10 a yaklaşmaktadır. Arazi içinde doğu-batı ekseninde kot farkı 7 metredir. Kuzey güney ekseninde ise kot farkı bulunmamaktadır. Arazide toprak kalitesi düşüktür ve mevcutta taşlık ve otlardan oluşan ağaçsız bir örtü bulunmaktadır. Arazinin batısında kot farkının bulunduğu kesimde ağaçlar bulunmaktadır.

Tasarım ilkeleri; iklim, yöresel özellikler, çevresel etmenler ve sürdürülebilirlik etkileri yansıtılması olarak belirlendi. Bu nedenle, Adana kent dokusu mekân analizleri dikkate alınarak tasarım kurgusunda sokak sistemi oluşturuldu. Oluşturulan bu sistemde 3, 4 ve 5 katlı yapılara yer verildi. Yapı girişleri sokaklar, arka mekânlar ise avlu bahçeler şeklinde kurgulandı. Tasarım kurgusunda insan ölçeği ve mahalle duygusunu yaşatacak, yeşil alanları ve sosyal tesisleri yeterli bir kentsel mekan tasarlanması amacına yönelik bir öneri geliştirilmiştir.

Toplu konut çevrelerine yönelik en önemli eleştiri yüksek katlı nokta blokların etkileşim ve sosyal mekânları sağlamadığı yönündeydi. Bu görüşler dikkate alınarak tasarım kurgusu daha az katlı, bitişik ve ayrı kitlelerden oluşan ve semt kültürünü barındıran bir doku tasarlandı. Akdeniz bölgesinde güneşten ve sıcak etkisine karşı korunmak önemli bir sorun olduğu için yapılar arasına çok geniş ve atıl açık alanlar yerine, tanımlı ve küçük ölçekli bahçeler, balkon-teraslar ve ağaçlandırma ile bu iklimsel etkiye önlem doğrultusunda projelendirildi. Projede ayrıca konut sahiplerinin kullanıma özel, spor, oyun ve gezinti alanları ile 20 bin metrekare semt parkı yer almaktadır.